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Cité IRIS
Le projet IRIS consiste en la réalisation d’une cité de résidences haut standing située dans la commune de Bingerville à Abidjan, en Côte d’Ivoire. Cette cité est composée de 25 villas duplex de 5 pièces. Outre les villas, la cité offrira un club house comprenant une piscine, des aires de jeux divers et un espace dédié aux enfants. Le terrain d’une superficie de 14 361 m2 (1,436 Ha) sur lequel le projet est développé est la propriété de KORIBAT, avec des titres de propriétés individuel.
Le programme immobilier IRIS a débuté avec la construction de la première phase comprenant 10 villas
CARACTERISTIQUES DES LOGEMENTS
1. Type de villa :
Les villas duplex individuelles de 5 pièces se composent comme suit :
– Rez-de-chaussée :
- Salon et salle à manger
- WC visiteur
- Cuisine
- Chambre visiteur autonome
- Buanderie
- Garage pour 2 véhicules
- Cour arrière et avant
– Etage :
- 1 chambre autonome sans balcon
- 1 chambre autonome avec dressing
- 1 suite parentale autonome avec dressing, balcon
2. Superficies :
- Superficie du terrain : 250 à 300 m2
- Superficie bâtie : 105,19 m2
- Superficie utile : 213,92 m2
3. Spécificités techniques des villas :
Les villas duplex sont de haut standing, clés en main et construites avec des matériaux de qualité. Elles sont livrées clôturés sans portail et portillon et la toiture est en dalle de béton armée.
– Rez-de-chaussée :
- Salon et salle à manger avec carrelage vitrifié, porte d’entrée principale en baie vitrée coulissante, fenêtres en baie vitrée, plafond en Placoplatre avec spots lumineux intégrés, et système de climatisation prêt-à-l ’emploi.
- WC visiteur avec sanitaire haut de gamme, carrelage, etc.
- Chambre visiteur autonome avec carrelage, placard, sanitaire haut de gamme, climatisation, etc.
- Cuisine sans équipements, fenêtres en baie vitrée, système de chauffe-eau, etc.
- Buanderie avec carrelage et point d’eau.
- Garage pour 2 voitures et cours avant et arrière.
– Etage :
- Chambre 2 sans balcon, avec carrelage, placard, sanitaire haut de gamme, climatisation, etc.
- Chambre 3 avec placard et balcon, placards, carrelage, sanitaire haut de gamme, climatisation, etc. – Chambre parentale avec dressing, balcon, salle de bain complète, climatisation, etc.
Plan de masse de la cité Iris
| RDC | ETAGE | ||
| DESIGNATIONS | SURFACES (M2) | DESIGNATION | SURFACES (M2) |
| Séjour | 50,35 | Hall | 9,00 |
| WC visiteur | 2,49 | Escaliers | 8,00 |
| Hall | 3,33 | Chambre 2 | 16,33 |
| Balcon 2 | 3,05 | ||
| Cuisine | 12,26 | Salle d’eau 2 | 5,04 |
| Dressing 2 | 3,47 | ||
| Escaliers | 5,59 | Chambre 3 | 15,05 |
| Dressing 3 | 1,88 | ||
| Chambre 1 | 13,47 | Salle d’eau 3 | 3,05 |
| Salle d’eau 1 | 3,60 | Chambre principale | 20,00 |
| Buanderie | 3,90 | Salle d’eau principale | 7,05 |
| Terrasse | 10,20 | Dressing principal | 12,23 |
| TOTAL RDC | 105,19 | Balcon principal | 4,60 |
| TOTAL ETAGE | 108,73 | ||
| Surface du terrain : (250 à 300) m2 Cour : (144,81 à 194,81) m2 | |||
PRIX – MODE ET MODALITES DE PAIEMENTS
| Type de logement | Superficie du terrain (m2) | Surface utile (m2) | Prix de vente (FCFA) | Frais de dossier (FCFA) | Frais de notaire (FCFA) | Mode de paiement |
| Villa Duplex de 5 pièces (F4) | 250 à 300 | 213,92 | 115 millions 125 millions | 500 000 | Non inclus | Crédit bancaireApport initial à la souscription 10% non remboursable90% par la Banque Comptant ou échelonné 30% à la souscription dont 10% non remboursable en cas de désistement |
NB : Les coûts sont ajustables en fonction de la variation des prix des matériaux de construction.